Елицы

Некая организация ооо Мосэлектросети МЭС, использующая похожий логотип на Мосэнерго.

1. Начнём с постановления, на которое ссылаются люди в этой бумажке.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
С изменениями и дополнениями от:

9 июля 2016 г., 27 февраля 2017 г., 27 марта, 15 декабря 2018 г., 29 июня 2020 г.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации Д. Медведев

Минимальный перечень
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)
С изменениями и дополнениями от:

9 июля 2016 г., 27 февраля 2017 г., 15 декабря 2018 г., 29 июня 2020 г.

Пункт 20 изменен с 1 июля 2020 г. - Постановление Правительства России от 29 июня 2020 г. N 950

См. предыдущую редакцию

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Более подробно на сайте источнике

Ответ: из настоящего документа вытекает, что вопросом проверки, замены занимается управляющая компания или ТСЖ, а не лично собственник квартиры.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть вторая Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст. 454 - 1109) Глава 30. Купля-продажа (ст. 454 - 566) § 6. Энергоснабжение (ст. 539 - 548) Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 543 ГК РФ

1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ , если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.
Источник

2. В бумаге говорится об имеющихся признаках выхода из строя автоматических выключателей.
Ответ: У нас есть электротехнические организации, которые занимаются проверкой и испытаниями электроприборов и аппаратов защиты с составлением соответствующих актов испытаний, а не просто контролёр посмотрел на старый автомат и решил, что он вышел из строя. Тогда не понятно, как всё функционирует после ухода контролёра.

3. Нет контактных данных по вопросам граждан, за то есть телефон Электромонтажного отдела, где с радостью примут заявку на замену оборудования и с Вас возьмут нормальную сумму. Хотя такую замену должна производить Управляющая компания.

Резюме: Развод (относительно грамотный)