Ну что, дамы и господа, кому-то надоел сильный рубль? А ведь он с нами теперь надолго. Пока недвижимость стагнирует, ЦБ хочет снизить ключ, Трамп готовит санкции, биткоин обновил максимум, а облигации показывают супер доходность. И вы все тоже супер, так что я подготовил для вас свежий супер дайджест.

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного.

🏆 Рубль творит дичь

Курс доллара опускался аж до 74, но не удержался. Изменение за неделю: 78,75 → 77,96 руб. за доллар (курс ЦБ 78,35 → 77,88). Юань 10,95 → 10,95 (ЦБ 10,99 → 10,84). Ну реально уже ничего не понятно.

Друзья, приветствую. Столкнулся с интересным вопросом после написания одной из статей про фонды коммерческой недвижимости: "Не смущает что вроде как у Паруса не везде индексация аренды рыночная, может и до инфляции не дотягивать?"

Если вы собираетесь инвестировать в коммерческую недвижимость через фонды, у вас может сложиться ассоциация, что недвижимость — это актив, который дорожает вместе с инфляцией, причем дорожает не только сам актив, но и арендные ставки должны расти вслед за инфляцией. Такие ожидания понятны, но не совсем корректны, реальность сильно сложнее. И эту реальность лучше понимать заранее хотя бы на базовом уровне, чтобы потом не было разочарования.

Сначала пара слов о скучном. Инфляция — показатель усредненный. У вас каждый вид товара и услуги может за год вырасти (или даже подешеветь) на какую-то свою цифру: условно, если у вас помидоры подорожали на 50%, это не значит, что бензин подорожал на столько же, верно и обратное, если у вас инфляция 10%, это не значит, что лично ваша потребительская корзина подорожала на те же 10%, у вас скорее всего будут другие цифры.

1. Мои впечатления: XIII век — зеркало человечества (или почему наука — ничто, психология — всё)
Читая «Батыя», ловил себя на мысли: 800 лет — это мгновение в истории души. Технологии? Ничтожны. Конь — главный «актив» и средство производства. Переправа через Волгу — аналог межгалактического путешествия. Вся монгольская «Вселенная» — это Евразия, поделенная на племена, верящие в духов, богов и колдунов.


(«Ослепительный» aka Батый aka Бату-хан — кадр из х/ф «Легенда о Коловрате»)

И вот что поражает:

• Психология неизменна: Те же амбиции князей (=СЕО), та же жадность купцов (=трейдеров), тот же страх простолюдинов (=розничных инвесторов). «Междукняжеские склоки» — это форки в крипте или война алготрейдингов.

• Ритуалы вместо риск-менеджмента: Перед битвой — шаманы с бубнами (аналитики с гороскопами?). Успех = воля Неба + жестокость. Нулевая наука, максимум веры.

• Ресурс = Люди + Лошади: «Хайтек» того времени — тугой лук и выносливый конь. Масштабирование — только через захват чужих ресурсов и людей. Никаких инноваций — только эффективное насилие.

В ролике на YouTube-канале Центрального банка России Чистюхина попросили сравнить ситуацию в РФ с вселенной популярной медиафраншизы «Warhammer 40,000», где в мире мрачного будущего постоянно ведутся войны с пришельцами.

«Существующий во вселенной „Warhammer 40,000“ кризис — намного более тяжелый, чем та ситуация, которую мы имеем сегодня [в России]. Это вообще несравнимые вещи, и слава тебе господи», — пояснил Чистюхин.

Для слушателей зампред ЦБ пояснил, что знаком с книгами по вселенной Warhammer. В этом вымышленном мире у местных обитателей нет времени обсуждать вопросы финансового регулирования, развития финрынков и денежно-кредитной политики.

«У нас в прошлом году за весь год разместилось корпоративных облигаций примерно на ₽5,8 трлн. Мы убрали однодневки, убрали короткие бумаги, чтобы они нам не мешали в статистике. И уже с начала года у нас сейчас ₽3,7 трлн. То есть, в этом же разрезе мы, получается, выходим, если на два умножать (допустим, мы сделаем такое допущение), на какую-то гигантскую сумму, которую мы не видели на рынке никогда. Так что мы идем с вами с очень жутким опережением» — заявил он.